CBNN
(NewsNation) – O presidente Joe Biden propôs a abolição dos incentivos fiscais para proprietários corporativos que aumentam os aluguéis em mais de 5% ao ano.
Proprietários empresariais, pela proposta, são chamados aqueles que possuem mais de 50 unidades.
Biden acredita que a medida tornará a habitação mais acessível para os americanos comuns, uma questão fundamental antes das eleições de novembro.
O que Biden disse?
Numa declaração na terça-feira, Biden mirou no Partido Republicano e explicou porque é que a sua proposta seria benéfica.
“As famílias merecem moradias acessíveis; faz parte do sonho americano”, Biden ditado.
“O aluguel é muito alto e comprar uma casa está fora do alcance de muitas famílias trabalhadoras e jovens americanos, depois de décadas sem construir casas suficientes. Estou determinado a mudar isso.
“Embora a administração anterior tenha concedido incentivos fiscais especiais aos proprietários corporativos, estou trabalhando para reduzir os custos de habitação para as famílias”, acrescentou Biden.
Como isso será alcançado?
Nesta tentativa de tornar a habitação mais acessível para os americanos, a administração Biden planeia, se o Congresso aprovar, construir “milhares de casas de Las Vegas a Syracuse”.
Especificamente, o plano seria construir 15 mil casas em Nevada. Isso envolveria o reaproveitamento de hectares de terras públicas para novas habitações.
Céticos da proposta
Muitos argumentam que a proposta Biden-Harris carece de substância e pode ser simplesmente uma manobra para obter votos.
A Associação Nacional de Relatores disse que o esquema é falho.
“Os controlos de preços podem parecer atraentes, mas saíram pela culatra para os governos locais e prejudicaram as pessoas que mais precisamos de ajudar”, afirmaram num comunicado.
“Os incorporadores estão relutantes em construir em áreas onde o governo impõe controles de aluguel em novos edifícios.”
A Mortgage Bankers Association expressou sentimentos semelhantes: “Embora as probabilidades sejam contra a aprovação desta proposta no Congresso, uma lei federal de controle de aluguéis seria catastrófica para os inquilinos e para o mercado imobiliário de aluguel em nossa nação.”
Wilson Geno, presidente do Conselho Nacional de Habitação Multifamiliar, disse à Bloomberg que o plano de Biden era fundamentalmente falho.
“Toda essa ideia de que vão limitar os aluguéis por dois anos, apenas para propriedades existentes, mas não se aplicará a nenhuma propriedade futura porque de alguma forma eles não querem impedir o desenvolvimento futuro, não faz sentido, “Géno disse. Bloomberg.
“É absolutamente um obstáculo ao desenvolvimento futuro porque eles estão vendo o que está acontecendo com as propriedades existentes”.
Apesar da possível construção em Nevada, muitos argumentam que a eliminação dos incentivos fiscais terá o efeito oposto e apenas criará problemas futuros.
“A isenção de novas construções não contribuirá em nada para mudar esta situação, deixando claro que os investimentos de longo prazo em habitação podem ser feitos de forma retroactiva e antieconómica”, disse David M. Dworkin, presidente da Conferência Nacional de Habitação. Bloomberg.
Proponentes
Embora muitas organizações não governamentais vejam falhas na proposta, a administração Biden fala com entusiasmo sobre o que poderia fazer pelos americanos.
Como parte da criação de moradias mais acessíveis, o Serviço Florestal dos EUA alugará seus próprios terrenos para moradia de trabalhadores no Colorado e em Idaho.
“Este é um componente crucial da nossa agenda”, disse Neera Tanden, conselheira de política interna de Biden, à mídia na semana passada.
“O governo federal é o maior proprietário de terras do país e algumas de suas terras estão subutilizadas ou totalmente inutilizadas.
“O presidente Biden está apelando às agências federais, do Departamento do Interior ao Departamento de Defesa, para identificarem oportunidades de reaproveitar propriedades excedentes para construir moradias mais acessíveis”.
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