Quando Debby chega à Flórida, os americanos ainda estão se mudando para estados com clima severo

Nem a ameaça de incêndios florestais nem a inundações catastróficas impediram que milhares de americanos migrassem para locais no Texas e na Florida, onde desastres climáticos extremos estão a causar danos crescentes ano após ano.

Entre julho de 2022 e julho de 2023, quase 69 mil Pessoas compraram casas em condados de Sunshine State que sofrem inundações frequentes, incluindo Brevard, Manatee e Lee, de acordo com um novo estudo. análise de Redfin. Outros cerca de 24 mil americanos tornaram-se novos residentes nas áreas do Texas com maior risco de inundações durante o mesmo período, incluindo os condados de Brazoria e Fort Bend, disse a corretora imobiliária online.

O afluxo de novos residentes ocorre à medida que os antigos residentes fogem.

“O aumento dos custos dos seguros e a intensificação dos desastres naturais estão a expulsar milhares de americanos das áreas de risco, mas essas pessoas estão a ser rapidamente substituídas por outras para quem as alterações climáticas não são a principal preocupação”, disse o economista sénior da Redfin. Elías de la Campa ele disse no relatório.

Paraíso de meio período por um preço alto

Dependendo de onde se deslocam no estado, os novos residentes em áreas propensas a perigos da Flórida devem esperar encontrar-se no caminho de um furacão ou de outros tipos de tempestades severas.

Mais recentemente, o furacão Debby, a quarta tempestade nomeada da temporada de furacões no Atlântico de 2024, Ele tocou o chão Segunda-feira perto de Steinhatchee, uma pequena comunidade no norte da Flórida com menos de 1.000 residentes. Até agora, o furacão deixou quase 300 mil moradores da Flórida sem energia, antes de ser rebaixado a tempestade tropical.

Mudar-se para a Flórida e o Texas também provavelmente significará um aumento no seguro residencial para novos residentes, já que os desastres naturais causaram As companhias de seguros aumentarão as taxas de cobertura anuais..

As taxas de seguro residencial aumentaram 15% e 36% na Flórida e no Texas, respectivamente, entre 2022 e 2023, de acordo com dados da S&P Global. Residente em Orlando, Flórida, disse à CBS News em junho que seu seguro residencial aumentou para US$ 6.000, de US$ 1.500 por ano para uma apólice de 2024.

Quando questionado por clientes sobre quanto eles pagariam pelo seguro residencial na Flórida, Rafael Corrales, um corretor imobiliário da Redfin com sede em Miami, disse que diz aos potenciais compradores de casas que tudo depende de quão perto eles querem estar da costa.

“Se você pretende comprar uma casa na Flórida, deve saber que não pode estar perto de água sem estar em uma zona de inundação”, disse Corrales em comunicado. “Se você estiver a cinco quilômetros da costa, a Mãe Natureza irá visitá-lo”, disse ele, acrescentando: “Esse é o preço que você paga por viver no paraíso”.

De um estado de incêndio florestal para outro

Os condados com alto risco de incêndio florestal também viram um afluxo de novos residentes: 63.365 pessoas a mais entraram em estados de alto risco de incêndio em 2023 do que o número restante, de acordo com Redfin.

Liderando a tendência está o Texas.

Cerca de 35.000 novos residentes migraram para áreas do Texas em perigo de incêndios florestais, incluindo os condados de Grayson, Hunt, Midland, Parker e Wise, mostra a análise da Redfin. Isso contrasta com os cerca de 17.357 americanos que fugiram de condados propensos a incêndios florestais na Califórnia, incluindo Lassen, Solano e Napa. O êxodo dos residentes da Califórnia marca uma reversão em relação a 2022, indicando que as pessoas podem estar a responder mais ao risco de incêndio no Golden State.

O Texas tem grandes extensões de terras não urbanizadas próximas a terras urbanizadas, tornando algumas partes do estado especialmente vulneráveis ​​a incêndios florestais, observou Redfin. O Lone Star State teve o segundo maior número de incêndios florestais no ano passado (7.102), perdendo apenas para os 7.364 da Califórnia, disse Redfin. Segundo o relatório, uma das razões para a migração de uma área de alto risco de incêndio para outra é o custo de vida.

“Para muitos americanos, questões como o custo de vida e a proximidade com a família têm prioridade sobre o risco de catástrofe, que pode parecer menos imediato e mais abstrato”, disse de la Campa, da Redfin. “Mas o cálculo de custo-benefício parece estar mudando em lugares como a Califórnia e a Flórida, onde o aumento dos custos dos seguros residenciais e o aumento dos desastres de alto perfil tiveram um impacto tangível sobre os residentes e chegaram às manchetes em todo o mundo”.