A geração Y e a geração Z adotam a copropriedade para tornar realidade seus sonhos de ter uma casa própria

O mercado imobiliário está mais desafiador do que nunca, especialmente para quem compra pela primeira vez. De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, a idade média dos compradores de casas pela primeira vez aumentou de 31 para 35 anos em um período de 10 anos.

Para combater o aumento dos preços das casas, muitos membros das gerações millennials e da geração Z estão a recorrer a caminhos criativos para a aquisição de casa própria, como a compra conjunta com amigos ou a mudança para viver com a família.

Gilbert Nyantakyi e Kwame Nkrumah, ambos com menos de 30 anos, são coproprietários de uma casa na cidade de Nova York. Fazem parte de uma tendência crescente em que a geração Y e a geração Z se unem para perturbar o mercado imobiliário.

“Compramos a nossa primeira propriedade quando tínhamos 26 anos”, disse Nkrumah. “Assumimos um risco muito grande, mas nos sentimos bem em fazê-lo com um parceiro. Mitigamos muitos riscos.”

Para Nyantakyi, a co-compra foi essencial.

“Eu não seria proprietário de uma casa em 2024 se não tivéssemos co-comprado”, acrescentou.

Benefícios da co-compra de uma casa

Uma pesquisa do setor realizada no início deste ano descobriu que quase 15% dos americanos compraram uma casa em conjunto com alguém que não fosse seu parceiro romântico, e outros 48% disseram que considerariam isso.

Niles Lichtenstein lançou a empresa Nestment para ajudar a simplificar o processo de co-compra.

“Nos últimos 50 anos, os preços dos imóveis ultrapassaram em muito o crescimento dos salários, e isso criou uma lacuna incrivelmente grande.”

Lichtenstein oferece dicas para potenciais co-compradores, incluindo comprar em conjunto com alguém com quem você já compartilhou despesas importantes, criar uma conta bancária conjunta com três a seis meses de despesas e contratar um advogado ou usar um serviço como o Nestment para redigir um acordo . que cobre riscos como perda de emprego, despesas não planejadas ou decisão do proprietário de vender.

Não é apenas a copropriedade que está se tornando mais comum. De acordo com a Pew Research, um em cada quatro americanos com idades entre 25 e 34 anos vive agora em lares multigeracionais, onde pelo menos duas gerações de adultos vivem sob o mesmo teto. Razões financeiras são um fator importante.

Kevin Kennedy, um empreiteiro residencial da Pensilvânia, viu isso em primeira mão. Desde a pandemia, mais de metade dos seus empregos foram conversões de casas para acomodar famílias multigeracionais.

“Esta é outra alternativa mais barata para as pessoas que tentam entrar numa casa. Será uma alternativa muito mais barata para as pessoas entrarem numa casa que será sua”, disse.

Kennedy, que construiu um anexo em sua casa para seus sogros, disse: “Eles economizaram muito dinheiro porque não estão pagando grandes impostos sobre suas casas. isso nesta casa.”

Ele acrescentou que o melhor foi reunir três gerações sob o mesmo teto.

Para aqueles que estão considerando uma reforma residencial multigeracional, Kennedy recomenda orçar cerca de 50% do custo de uma casa em sua vizinhança.

À medida que os preços da habitação sobem, estas vias (co-propriedade e vida multigeracional) estão a tornar-se soluções mais populares para as pessoas que procuram construir a sua própria.