À medida que mais compradores de casas pela primeira vez perdem o preço, o que pode reviver a casa inicial americana?

Felicia Ellis está procurando ativamente comprá-lo primeira casa até o final do ano. Uma casa de três quartos e dois banheiros em uma rua arborizada de Houston parecia a combinação perfeita.

Mas a primeira casa que Ellis deseja desesperadamente parece ter o preço de uma casa permanente que ele não pode pagar. Alguém fez uma oferta e ela foi aceita.

“[It was] aquele que escapou”, disse Ellis.

Ellis diz que tem um bom emprego e ganha cerca de US$ 70 mil, mas seus empréstimos estudantis tornaram sua relação dívida/renda um obstáculo para os credores. Ela já havia sido aprovada para um empréstimo de US$ 200 mil, o que lhe deixou faltando mais de US$ 150 mil para as casas que procurava em uma área com boas escolas para sua filha. Ellis e sua filha atualmente dividem um quarto em um apartamento que Ellis aluga com sua irmã.

Há cinco anos, uma em cada três famílias americanas podia pagar uma casa inicial em 63 das 100 maiores cidades dos EUA, descobriu a CBS News. Agora, são apenas 10 cidades.

Compradores como Ellis precisam de construtores como Sharone Mayberry, que está empenhada em construir projetos residenciais iniciais acessíveis, aproveitando o zoneamento e os subsídios da cidade.

Mayberry está financiando um empreendimento de 40 unidades em Houston usando quase US$ 5 milhões em fundos de reinvestimento da cidade. O preço típico de uma casa de 1.650 pés quadrados, três quartos e dois banheiros e meio no empreendimento é de US$ 250.000, o que é a média para uma casa inicial em Houston.

Sem esses subsídios, as casas custariam em média entre 350 mil e 400 mil dólares, disse Mayberry, devido ao preço do terreno.

Esse crise imobiliária Está em desenvolvimento há pelo menos uma década, de acordo com Chris Vincent, vice-presidente de relações governamentais e defesa da Habitat for Humanity. A organização sem fins lucrativos, uma das maiores construtoras residenciais dos Estados Unidos, agora se concentra tanto no desenvolvimento quanto na construção.

“Muito disto se deve a ventos favoráveis, incluindo a crise financeira de 2008”, disse Vincent. “Basicamente, não construímos habitações suficientes na última década para satisfazer a procura.”

Em Silver Spring, Maryland, Carolyn Hipkins teve sorte. Ele ganhava US$ 54 mil por ano quando comprou uma casa inicial reformada pela Habitat for Humanity. O preço de venda foi de $ 360.000 com hipoteca de 0%.

“Fiquei muito feliz quando recebi aquele telefonema. Tive que me controlar porque queria gritar”, disse Hipkins.

A Habitat for Humanity não se limita mais à construção de moradias unifamiliares. Eles são a nona maior construtora inicial dos EUA, oferecendo condomínios e apartamentos para diversos rendimentos. Segundo a organização, uma em cada seis famílias gasta atualmente mais da metade de sua renda com moradia. Vincent diz que eles defendem o acesso ao crédito e à terra em “comunidades de oportunidades”.

Ele escassez de habitação É também uma questão económica fundamental para os eleitores americanos antes das eleições de 5 de Novembro.

A vice-presidente Kamala Harris propôs fornecer US$ 25.000 em assistência para pagamento inicial aos americanos que pagaram o aluguel em dia por dois anos. Ele também propôs a construção de 3 milhões de casas novas e acessíveis para alugar até ao final do seu primeiro mandato, oferecendo incentivos fiscais para promotores que construam casas iniciais e um fundo de 40 mil milhões de dólares para ajudar os governos locais a encontrar soluções para a escassez de pobreza.

O ex-presidente Donald Trump propôs disponibilizar terrenos federais para ajudar no fornecimento de habitação, mas a sua campanha não ofereceu mais detalhes.

Enquanto isso, para cada Hipkins, milhares de pessoas como Ellis ainda estão procurando. Ellis está determinada a comprar uma casa e um post-it em seu quarto serve como um lembrete.

“Você será dono de uma casa”, diz a nota.

É o sonho americano num post-it e tem um efeito chocante.