Esta cidade do meio-oeste tem o mercado imobiliário mais aquecido dos EUA.

Oshkosh, Wisconsin, lar da popular marca infantil OshKosh B’Gosh, agora tem uma nova reivindicação à fama. A cidade do meio-oeste tem o mercado imobiliário mais aquecido dos EUA, de acordo com um novo estudo da agente imobiliário.com.

Os preços residenciais relativamente acessíveis de Oshkosh, além de seu cenário idílico, incluindo vistas à beira do lago, catapultaram a cidade para o primeiro lugar na lista dos mercados imobiliários mais desejáveis ​​dos EUA. as taxas de hipoteca começaram a subir. aumentar em 2022 e entre aumento dos preços das casas que permaneceram elevados em grande parte do país. O Índice de Preços de Imóveis dos EUA aumentou 47% em comparação com 2020.

“Situada no Lago Winnebago, Oshkosh oferece aos compradores preços acessíveis em um cenário idílico”, disse Hannah Jones, analista sênior de pesquisa econômica da Realtor.com, em um comunicado.

O preço médio de uma casa em Oshkosh é de US$ 374.000, abaixo da média nacional de US$ 439.950 em julho, de acordo com agente imobiliário.come atraente para compradores de casas preocupados com o orçamento. As classificações levaram em consideração a demanda do mercado, medida pelas visualizações de propriedades no Realtor.com, bem como o ritmo do mercado com base no número de dias ativos em que as propriedades permaneceram listadas no site.

Nos Estados Unidos, os custos crescentes de terrenos e de construção de casas aumentaram mais rapidamente do que os rendimentos dos americanos desde a década de 1960, de acordo com o Joint Center for Housing Studies de Harvard. Possuir uma casa está se tornando um fardo financeiro tão grande que em abril enquete da Redfin descobriu que alguns proprietários tiveram até que pular refeiçõesconsiga um segundo emprego ou venda seus pertences para manter sua hipoteca em dia.

Múltiplas ofertas, guerras de lances

Os caçadores de casas também demonstram grande interesse pela área. As listagens de casas de Oshkosh no Realtor.com receberam quase quatro vezes mais visualizações por propriedade em julho em comparação com a média nacional. E as casas disponíveis não duram muito: ficam no mercado em média apenas 18 dias, em comparação com a média nacional de 50 dias.

Corretores imobiliários locais dizem ter visto um aumento na atividade de compra de casas na área.

“Ainda estamos recebendo várias ofertas de Oshkosh e até vendo algumas guerras de lances”, disse Kate Schlagel-Grier, agente da Berkshire Hathaway HomeServices, em um comunicado.

Chris Siamhof, também da Berkshire Hathaway HomeServices, disse que os clientes estão dispostos a dispensar as inspeções residenciais e se ofereceram para pagar os impostos sobre a propriedade do proprietário durante um ano, em um esforço para fechar negócios.

“E ainda vemos algumas casas custando até US$ 30 mil acima do preço pedido”, disse ele em comunicado.

Alguns americanos estão fugindo de cidades maiores como Milwaukee em busca de acordos imobiliários em lugares como Oshkosh, onde o custo de vida é muito mais baixo, de acordo com Realtor.com. Como resultado, a procura está a aumentar e os stocks estão a diminuir, o que poderá eventualmente pressionar os preços das casas na área.

Dez áreas metropolitanas do Centro-Oeste conquistaram lugares na lista dos 20 mercados mais quentes de julho; Dez cidades do Nordeste também passaram pelo corte.

Hartford, Connecticut, onde o preço médio de uma casa é de US$ 444 mil, ficou em segundo lugar, atrás de Oshkosh. É atraente em parte devido à sua proximidade com a cidade de Nova York. Manchester, New Hampshire, ficou em terceiro lugar.

Aqui estão os 20 mercados imobiliários mais quentes dos EUA, de acordo com Realtor.com.

1. Oshkosh, Wisconsin, EUA
2. Hartford, Connecticut, EUA
3. Manchester, Nova Hampshire
4. Rockford, Illinois, EUA
5. Akron, Ohio, EUA
6. Monroe, Michigan, EUA
7. New Haven, Connecticut, EUA
8. Rochester, Nova York
9. Janesville, Wisconsin, EUA
10. Providência, Rhode Island
11. Cantão, Ohio, EUA
12. Springfield, Illinois, EUA
13. Springfield, Massachusetts, EUA
14. Siracusa, Nova York
15. Lancaster, Pensilvânia, EUA
16. Peoria, Illinois, EUA
17. Concord, Nova Hampshire, EUA
18. Baía Verde, Wisconsin
19. Worcester, Massachusetts, EUA
20. Cleveland, Ohio, EUA